Local commercial 651 m²

Bègles (33130)

9 765 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence RLLCO20000310

A propos de ce bien

Au sein du site Le Mascaret, dans le bâtiment Ilot 02, nous vous proposons une cellule commerciale dédiée à la restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.

Caractéristiques du bien :

Cellule n° : 2.11
Surface intérieure : 651 m² SHON
Activité : Restauration
Terrasse privative : 180 m²
Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :

Loyer : 180 € HT/HC / m² / an
Charges : 35 € HT/HC / m² / an

Atouts :

Grande surface permettant l’aménagement d’un concept de restauration ambitieux
Spacieuse terrasse de 180 m² idéale pour l’accueil de la clientèle
Environnement dynamique au sein du site Le Mascaret
Accès et visibilité favorables à une activité commerciale

Opportunité rare pour un projet de restauration recherchant un espace conséquent avec terrasse dans un secteur attractif.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 651 m²
Ascenseur 1
Vue dégagée

Secteur

Code postal 33130
Ville Bègles

Diagnostics & compléments

Année de construction 2024

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 9 765 € / mois

Honoraires HT charge locataire 23 436 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 19 530 €

Bail commercial