LISA REYNAERT Négociatrice

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Local commercial 73 m²

Bordeaux (33000)

2 737,50 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence RLLCO20000193

A propos de ce bien

✨ À saisir – Local commercial 73 m² – Hyper-centre de Bordeaux ✨

Offrez à votre activité une adresse prestigieuse au cœur de Bordeaux !
Ce local commercial de 73 m², en parfait état, bénéficie d’un emplacement exceptionnel en hyper-centre, idéal pour attirer une clientèle urbaine et dynamique.

Son aménagement actuel en institut de beauté haut de gamme permet une installation immédiate, mais son potentiel s’adapte à de nombreuses activités (hors restauration). Vous profiterez également d’une cave saine de 8 m², parfaite pour vos besoins de stockage.

✅ Les atouts du bien :

Local lumineux, prêt à l’emploi
Emplacement stratégique à forte visibilité
Bail commercial flexible 3/6/9
Disponibilité dès le 1er décembre
Charges modérées : env. 150 €/mois
Loyer : 2 737,50 € HT / mois

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 73 m²

Secteur

Code postal 33000
Ville Bordeaux

Diagnostics & compléments

Année de construction 1930

Composition du bien

Rez-de-chaussée

LOCAL 73 m²
cave 8 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 2 737,50 € / mois

Honoraires HT charge locataire 4 926,60 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

Bail commercial

Echéance du bail 2025-12-01